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Telegram分享群组(www.tel8.vip):哪些银行最好「贷」?民营比公股更受青睐 房贷族多问这句拿好条件

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分类:财经

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哪些银行最好「贷」?民营比公股更受青睐 房贷族多问这句拿好条件。(示意图/shutterstock)

许多人在购屋前都会想了解哪一家房贷利率最低?或是在各大论坛上求问房贷银行推荐,根据金管会银行局统计,今年房贷放款户数呈现「民进公退」,也就是有愈来愈多民众办房贷时,会选择民营银行。

办「房贷」最在意银行利率

根据《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统指出,「房贷」的关键字出现买房、房价、银行、利率、升息等,可见对于想办房贷的人来说,银行的选择、利率比较、贷款条件及难易度等都是网友讨论的话题。

房贷户数「民进公退」

根据金管会银行局统计资料显示,今年累计至九月的房贷家数,前10大银行呈现公股减少多,但民营银行普遍房贷户数还是成长,包括房贷最大户的土地银行,房贷户数较去年底减少约4,000户,台湾银行则是增加3,400余户,第一银行也增加2,800户。但合库、华南银行、彰化银行等房贷户数也都略微减少,公股银行普遍放贷较为保守。

不过民银包括中国信托、富邦银行、玉山银行、国泰世华银行等,今年的房贷数户普遍都还增加超过2,000户。

民银弹性大 房贷户数呈现正成长

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,各家银行的放款政策不同,也常常会有短期调控的措施,有时候会宽松一些,有时候会紧缩一些,不过仍以民营银行的弹性较大,因此统计发现今年民银的房贷户数还是呈现成长,但多数公股银行的房贷户数反而衰退。

公银对于房贷本来态度就较为保守,加上现在有些银行放贷额度已经接近满水位,实务上发现银行接案更为谨慎,更重视客户与不动产条件,但也有少数银行认为现在交易量少市场竞争,愿意用较佳的利率条件争取客户。

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专家建议多问:「哪些银行近期比较积极」

曾敬德建议,每个时间点银行的政策都会不太一样,可以和在地代书询问,哪些银行近期比较积极,另外有些产品银行放款政策差异也会很大,例如店面、透天等,也可和在地代书询问哪些银行比较容易争取到好的条件,或者是透过大型仲介业者成交,也常有配合银行可以谈到比较好的条件。

分析说明

分析区间:本文分析时间范围为2021年11月30日至2022年11月29日。

资料来源:

《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料,以人工智慧作语意分析之工具资料蒐集范围:累积超过30亿笔以上的网路数据库,其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。

研究方法:

系统观测上万个网站频道,包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等,针对讨论『房贷』相关文本进行分析,调查「热门关键字」(注1)作为本分析依据。

*注1 热门关键字:透过『KEYPO大数据关键引擎』舆情分析系统,萃取网路上的文章与主题共同出现的关键热词;次数越多,字词越大;可用来厘清核心议题与重点人事物。

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