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明苑隔12年再推出集售 有信心以超过1.4亿元售出

来源:联合早报 作者: 韩宝镇   2022-11-16 05:00 韩宝镇 |作者 明苑建成于1982年,属于永久地契,七层楼高,共有88个分层地契商店单位。(档案照片)

hanpt@sph.com.sg

负责销售的第一太平戴维斯(Savills)星期二(11月15日)发表文告说,该项目地段面积为1万2132平方英尺。根据市区重建局2019年总蓝图,该项目被划为商业用途,最高楼层为20层。该项目经确认的发展基线为5万5046平方英尺,相当于容积4.54倍。

据报道,2018年,明苑(Ming Arcade)的59个商店所组成的组合,以邀请买家出价的方式推出市场求售,旅店置业当时不在组合的卖家之列。招标活动将在12月15日下午3时截止。

位于乌节路和卡斯加登路(Cuscaden Road)交界处的明苑,建成于1982年,属于永久地契,七层楼高,共有88个分层地契商店单位。

雷科受询时指出,明苑在2010年和2022年两次争取到超过八成业主支持集售。

第一太平戴维斯大宗房地产交易和资本市场董事经理雷科(Jeremy Lake)说,该公司在2022年2月成功促成东陵购物中心(Tanglin Shopping Centre)的集体出售,售价8亿6800万元,说明乌节路地点具备优势。“我们非常有信心明苑将以超过1亿4000万元的价格出售,相当于容积率每平方英尺2542元。”

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负责销售的房地产公司表示有信心以超过1亿4000万元售出,相当于容积率每平方英尺2542元,这比去年超过半数业主在特别大会上同意的保留价高出至少近9.4%。

该公司预料亚洲超高净值买家和家族理财办公室会对该项目有浓厚的兴趣。

韩宝镇 报道

本地富豪王明星执掌的旅店置业(Hotel Properties)占明苑总分层地契份额超过50%。

位于乌节路一带的明苑(Ming Arcade)时隔12年再次以集体出售方式推出市场。

明苑周围酒店与豪宅林立,除了四季酒店(Four Seasons Hotel)和瑞吉酒店(The St. Regis Singapore),这一带也将迎来Artyzen Cuscaden Singapore和Edition Hotel等新酒店。

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